Essa pergunta reflete a dúvida de inúmeros clientes que temos contatos diariamente. Posso fazer a portabilidade de meu financiamento? Vale a pena? Como avalio?

Primeiro passo é entender como funciona a portabilidade de financiamento imobiliário.

Como outras modalidades de portabilidade de dívidas ou financiamentos, a portabilidade de financiamento imobiliário implica que um novo banco quite sua dívida (saldo-devedor) perante seu banco financiador atual e ofereça outras condições para financiar esse saldo. Para ser possível portar, o imóvel precisa estar pronto e o cliente estar adimplente.

Ou seja, com as taxas de juros de financiamento imobiliário próximas aos mínimos históricos, é hora de você avaliar a possibilidade de reduzir os juros atuais de seu financiamento. No entanto, é necessário ter certeza de que o valor total pago ao final do prazo vai ser menor. Em geral, o novo banco cobra taxas para avaliar o imóvel e formalizar documentação para averbação fiduciária. Cada banco tem um funcionamento diferente para portabilidade imobiliária e esses custos, além do custo efetivo total (CET) do financiamento, devem ser colocados na ponta do lápis.

Como portar?

Tomada a decisão de analisar a possibilidade de fazer a portabilidade de seu crédito para obter juros menores, você deve contactar uma Consultora Comercial Agile para uma análise consultiva do seu atual crédito, das condições que ele foi contratado e de sua atual situação financeira. Após essa avaliação e coleta de dados, serão buscadas no mercado financeiro novas propostas com juros mais vantajosos.

Obtido um cenário em que seu financiamento tenha juros e parcelas reduzidas, será iniciado o processo de contratação em um novo banco. Esse banco obrigatoriamente contata o anterior, que pode oferecer ao cliente uma contraproposta, pois os bancos tendem a ter interesse em manter esse cliente. Logo, a prática de contraproposta é muito comum.

Na Agile, o cliente sempre será orientado a seguir a alternativa que for mais vantajosa para si, pois em muitos casos a contraproposta de retenção é vantajosa e justifica a decisão de permanecer na instituição anterior.

Por isso afirmamos: entenda, avalie e busque apoio qualificado. Excelentes oportunidades podem surgir para aliviar o seu bolso!

 

Sobre a Agile

A Agile Consultoria é uma empresa referência em facilitação de acesso a financiamentos imobiliários para pessoas físicas e jurídicas. Formada por profissionais com mais de 20 anos de carreira em instituições financeiras, foi responsável em 2020 por facilitar mais de 150 financiamentos, representando um montante de mais de R$ 35 milhões, que ajudaram famílias a realizar seus sonhos e negócios a se capitalizarem e crescerem.

Tem sede em Maringá/PR e atuação em Aracaju/SE, Maceió/AL, João Pessoa/PB e Salvador/BA, além de atender virtualmente todas as regiões do país, representando as maiores Instituições Financeiras do Brasil e Fundos de Investimento.